Программа СЕМИНАРА:
ТЕМА 1. Изменения в Жилищный Кодекс РФ и другие нормативные акты жилищного законодательства (самые масштабные изменения в истории жилищного законодательства!).
- Введение сроков лицензии по управлению МКД, кому не нужно пересдавать экзамены.
- "Грубые" и "негрубые" нарушения лицензионных требований.
- Обязанность ведения реестра собственников помещений МКД.
- Порядок передачи протоколов и решений ОССП в ГЖИ, ответственные лица.
- Обязанности собственников помещений перед органами ГЖН.
- Временное управление и назначение временных управляющих организаций, чем это грозит.
- "Экономия дома" и кому она принадлежит. Что показывать собственникам помещений.
- Расширение полномочий ГЖИ при проверках деятельности по управлению МКД.
- Изменения в правилах проведения ОССП. Собрание будущих собственников помещений в МКД и его особенности.
- Новое место для размещения реестров лицензий.
- Дата начала деятельности по управлению МКД. Когда у УО появляется право выставлять платежные документы жителям.
- Прочие изменения.
ТЕМА 2. Новогодние изменения в порядке расчета коммунального ресурса на содержание и использование общего имущества МКД.
- Изменения, внесенные с января 2018-го года в ПП 354, ПП 491, ПП 124, ПП 306, уточняющие порядок определения размера платы КР на содержание общего имущества МКД.
- Инструкция утверждения размера платы за жилье.
- 5 вариантов начислений КР на ОИ МКД. Подробное разъяснение формул расчета.
- 2 варианта определения площади мест общего пользования для применения в формулах расчета.
- Норматив на коммунальный ресурс на содержание и использование ОИ МКД. Что делать, если не учтена категория домов? Что делать, если норматив не учитывает необходимые затраты по дому?
- Новое понятие для КР на ОИМ МКД - перерасчет. Основные алгоритмы перерасчета. Главный принцип перерасчета. Кому это выгодно? Порядок и сроки проведения перерасчета. Порядок и условия перерасчета платы КР на ОИ МКД по решеию ОССП и без решения ОССП.
- Требования к оформлению платежного документа.
- Определение границ эксплуатационной ответственности по договору ресурсоснабжения.
- Определение объемов коммунальных ресурсов по договору ресурсоснабжения, с учетом правил ПП 354 и ПП 124.
- Ответственность за качество коммунальных ресурсов.
- Общедомовые приборы учета: кто ответственен за их установку, обеспечение работоспособности. Какие меры ответственности могут быть применены при поломке прибора, недопуске к установке.
- Индивидуальые приборы учета: правила начисления при неповерке, поломке, непередаче показаний, недопуске в помещение, самовольном вмешательстве в работу прибора учета.
ТЕМА 3. Переход на прямые договоры между РСО и потребителем (законопроект 207460-7 принятый в первом чтении).
- Положения закона № 176-ФЗ о возможности сохранения отношений по предоставлению коммунальных услуг потребителям ресурсоснабжающими организациями, переход на прямые договоры через пункт 30 Правил 124. Роль управляющих организаций и ТСЖ в новой системе правоотношений.
- Договорные отношения с собственниками нежилых помещений по предоставлению коммунальных услуг.
- Обязанности и ответственность РСО, управляющих организаций и ТСЖ за качество услуг в новой системе взаимоотношений.
- Кто будет вести начисления и подготовку платежных документов для потребителей, кто возьмет на себя расходы. Роль расчетных центров в новой системе.
- Ограничения при переходе на "прямые" договорные отношения. От кого зависит принятие решения.
- Основные риски.
ТЕМА 4. Внесудебные и креативные способы работы с должниками.
- Особенности работы с долгами в сфере ЖКХ.
- Разделение должников по группам и определение различных способов работы по каждой группе.
- Обоснованная и необоснованная задолженность.
- Когда стоит и не стоит взыскивать через суд.
- Что делать, если судебные приставы не работают.
- Внесудебные методы. Использование различных уровней коммуникации.
- Примеры информационных (PR) кампаний для профилактики и решения долговых проблем в сфере ЖКХ.
- Юридические границы.
- Временные потребители услуг.
- Отключения и ограничения коммунальных услуг, повышающие коэффициенты.
ОТВЕТЫ НА ВОПРОСЫ СЛУШАТЕЛЕЙ.
************************
По окончании обучения выдается удостоверение о повышении квалификации.
Условия участия.
Стоимость. 6.000 руб. (НДС не облагается на основании пп. 14, п. 2 ст. 149 второй части НК РФ).
Скидки: второму и последующим слушателям от одной организации предоставляется скидка 10%.
Условия оплаты: обязательна предварительная регистрация участника. После регистрации Институт направляет договор для согласования и счет на оплату. Возможен расчет по гарантийному письму с отсрочкой на 15 дней.
Контакты. Подать заявку на обучение Вы можете по телефону: 8-952-893-47-47 Юлия. Либо по электронной почте: 502313@mail.ru. Заявку для участия (ФИО участников, сотовый телефон) необходимо направлять на электронную почту, с приложением реквизитов организации (для составления договора).