ЦЕНТР ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ТОМСКОГО ЭКОНОМИКО - ЮРИДИЧЕСКОГО ТЕХНИКУМА

ЛЕКТОР: Слюсаренко Валерий Евгеньевич (г. Москва)

доктор технических наук, более 18 лет работает в области проектирования и строительства крупных объектов, в том числе в ФЦП и ФАИП, 8 лет – в качестве руководителя крупных российских компаний: АО «Мосинжпроект», ОАО «Проектно-строительное объединение «Московского Метростроя», ЗАО «Нефтегазоптимизация», ОАО «ГипродорНИИ», ОАО «Гипростроймост», Департамент градостроительной политики г. Москвы. Более 10 лет преподавания управленческих дисциплин и бизнес-тренингов в области проектирования и строительства. Автор множества публикаций и книг в области проектирования и строительства

Дата проведения: 13 февраля 2019.

Время проведения: 10.00 – 17.00.

Место проведения: г. Минеральные воды, пр. 22-го Партсъезда, 3, конференц-зал "Сити Бизнес Отель".

Стоимость семинара: 12.700 руб. 

Скидки: 2 и более человек 10 %.

Запись на семинар по тел.: 8-952-893-47-47.

Заявки на обучение можно присылать на e-mail: 502313@mail.ru

По окончании обучения выдается удостоверение о повышении квалификации. 

Целевая аудитория: Руководители и специалисты исполнительных органов региональной власти и органов местного самоуправления, руководители и специалисты юридических служб предприятий, руководители, специалисты, главные инженеры и главные архитекторы проектных и строительных организаций, руководители и специалисты технических служб и отделов капитального строительства, специалисты по подготовке исходных данных и согласованию проектной документации, специалисты по управлению недвижимостью, юрисконсульты, кадастровые инженеры.

На семинаре рассматриваются наиболее актуальные изменения в Градостроительном кодексе РФ, нововведения в законодательстве РФ в сфере недвижимости, строительства и земельных отношений. Практические аспекты деятельности, комментарии экспертов, судебно-арбитражная практика, рекомендации по применению действующих и вводимых нормативно-правовых актов.

   Программа СЕМИНАРА:

1.     Масштабные изменения в Градостроительном Кодексе РФ вступившие в силу в 2018 г. 

•          Новый Федеральный закон от 3 августа 2018 года №342 «Об изменениях Градостроительного кодекса РФ»

•         Сроки вступления изменений в Градостроительный кодекс РФ. Основная часть поправок заработает с 1 января 2019 года. Но некоторые положения уже действуют с момента опубликования – то есть с 7 августа 2018 года и начнут действовать с сентября 2018 года. Какая часть поправок заработает после 1 июля 2019 и с 1 января 2022 года?

•   Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в редакции от 03.08.2018. Соотношение с прежним кадастрово-регистрационным законодательством и учётом-регистрацией недвижимости.

•   Земельный кодекс Российской Федерации, редакция 01.07.2018 г. Разъяснения ключевых изменений. Переходный период до 2020 года.

•   Перераспределение «земельно-градостроительных» полномочий органов государственной власти РФ, субъектов РФ и местного самоуправления по №131-ФЗ в редакции от 03.08.2018 г.

2. Порядок внесения изменений в правила землепользования и застройки (в редакции Федерального закона от 3 августа 2018 года №342 «Об изменениях Градостроительного кодекса РФ»). Критерии для рассмотрения Главой местной администрации вопроса об изменении в правила землепользования и застройки, когда опубликование не требуется. В каких случаях направляется требование о внесении изменений в правила землепользования и застройки в части отображения границ зон с особыми условиями использования территорий, территорий объектов культурного наследия, территорий исторических поселений федерального значения, территорий исторических поселений регионального значения, установления ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах таких зон, территорий. Сроки внесения изменений.

3. Проекты межевания территории с 2018 года. Требование указывать сведения о границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания, содержащие перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости.

Требование определять местоположение, границы и площадь при подготовке проекта межевания территории в целях определения местоположения границ, образуемых и (или) изменяемых лесных участков только с учётом границ и площади лесных кварталов и (или) лесотаксационных выделов, частей лесотаксационных выделов. Порядок перевода земель из лесного фонда.

4. Капитальное строительство с 3 августа 2018 года. Обновленное понятие объекта капстроительства. Проектная документация объектов капитального строительства. Какие новые разделы должны быть включены в состав проектной документации объектов капитального строительства?

5. Некапитальные строения и сооружения. Каким образом поправки в Градкодекс уточняют понятие временных построек, которые теперь относятся к некапитальным строениям и сооружениям.

6. Новый порядок регулирования зон с особыми условиями использования территорий и территории объектов культурного наследия. Каким образом устанавливаются подобные зоны, какого размера они могут быть, как обозначаются границы местности. Возможные ограничения.

7. Государственные информационные системы обеспечения градостроительной деятельности (ГИСОГД) - порядок создания и эксплуатации, в т. ч. ведения таких систем в части, касающейся градостроительной деятельности на территориях двух и более муниципальных районов, городских округов, и предоставления соответствующих сведений, документов и материалов.

8. Правила подготовки карты градостроительного зонирования в составе правил землепользования и застройки. Основания для рассмотрения главой местной администрации вопроса о внесении изменений в правила землепользования и застройки.

9. Проектная документация. Дифференциация количества разделов проектной документации и требований к их содержанию применительно к различным видам объектов (в т. ч. к линейным), а также в зависимости от назначения объектов, видов работ, их содержания, источников финансирования работ и выделения отдельных этапов возведения, реконструкции. Обновленные основания для признания проектной документации экономически эффективной, предназначенной для повторного использования.

10. Изменения в процедуре выдачи разрешений на строительство, передачи соответствующих материалов для размещения ГИСОГД.  Разделение полномочий по выдаче разрешений на строительство между различными органами власти; Передача полномочий между различными органами власти; Порядок обжалования отказа и выданного разрешения; Утверждение исчерпывающего перечня процедур в сфере жилищного строительства и объектов нежилого назначения - последствия и перспективы; Состав и содержание документов. Выдача разрешений на линейные объекты. Ошибки при выдаче разрешений и их последствия. Разрешение на строительство и допустимые случаи строительства без разрешения. Самовольные постройки: последствия создания, легализация, судебная практика.  Критерии отнесения объекта недвижимости к самовольному строительству. Сохранение самовольных построек на примерах решений высших судов.

11. Требования к проектам планировки и межевания территорий и ГПЗУ с 2017 года. Виды документов территориального планирования и градостроительного зонирования. Обязательная оценка соответствия объекта капитального строительства документам градостроительного зонирования и документацией по планировке территории. Состав и содержание документации по планировке территории: проекты планировки территории (ППТ), проекты межевания территории (ПМТ), градостроительные планы земельных участков (ГПЗУ). Общие требования к подготовке ППТ и ПМТ (ППМТ). Состав и содержание ППМТ, в том числе для размещения линейных объектов за границами населённых пунктов. ППМТ как документ-основание для кадастрового учёта земельных участков. Особенности в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

12. Документы территориального планирования и ПЗЗ: влияние на земельно-строительную деятельность. Влияние на получение и использование, перевод и изменение вида разрешённого использования земельных участков, получение разрешений на строительство с учётом изменений в Градостроительном кодексе РФ. Взаимосвязь состава и содержания ППТ, ПМТ, ГПЗУ с подготовкой проектной документации, процедурами получения разрешения на строительство и ввода объекта капитального строительства в эксплуатацию.

13. Государственная экспертиза. Особенности прохождения экспертизы проектной документации в электронной форме. Разделение полномочий между федеральным центром и экспертизами субъектов Федерации. Форма и статус заключения государственной и негосударственной экспертизы, сроки проведения. Объекты, подлежащие обязательной государственной экспертизе. Проектная документация и результаты инженерных изысканий, не требующие  проведения экспертизы. Судебный порядок обжалования отрицательного заключения. Повторная экспертиза. Ошибки экспертизы и последствия.

14. Формы технического плана и декларации об объекте недвижимости. Требования к техническим планам зданий, сооружений, помещений и объектов незавершенного строительства. Предоставление технического плана построенного объекта, как необходимое условие получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

15. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Возможность представления в электронной форме документов, необходимых для получения разрешения на ввод, изменение определения понятия «разрешение на ввод объекта в эксплуатацию», другие дополнения.

16. Саморегулируемые организации:

Требования к членам саморегулируемых организаций c 01.07.2017 г. Правовое положение членов СРО до и после 01 июля 2017 г. Кому не нужно быть членом СРО с 01.07.2017 и кому необходимо быть членом СРО с 01.07.2017 г. Требования к специалистам строительных компаний с 01.07.2017 г.: повышение квалификации и профессиональная переподготовка. Национальный реестр специалистов в области строительства. Переход в региональную СРО. Возможные необоснованные действия или бездействие СРО при переходе членов по региональному принципу. Компенсационные фонды СРО. Компенсационный фонд возмещения вреда. Компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств. Размер взносов в компенсационные фонды СРО. Компенсационный фонд ОДО. Технический заказчик с 01.07.2017. Застройщик, технический заказчик - определение ответственности. Конкурентные способы определения подрядчиков. Контроль участников конкурентных закупок со стороны СРО с 01.07.2017 г. Условия, при которых ИП и организации, не являющиеся членами СРО и не имеющие свидетельств о допуске, могут выполнять работы по договорам строительного подряда.

17. Участники строительного процесса и разграничение их функций, определение ответственности. Статус Застройщика, Технического Заказчика, Инвестора, подрядчиков (Генподрядчика). Введение новых понятий в ГрК. Введение понятия специалистов по организации инженерных изысканий, по организации архитектурно-строительного проектирования, по организации строительства. Технический заказчик с 01.07.2017. Застройщик, технический заказчик - определение ответственности. Градостроительный кодекс о функциях Застройщика (Технического заказчика), и лица, осуществляющего подготовку проектной документации (Генерального проектировщика), а также о разграничении обязанностей и ответственности между Заказчиком и Подрядчиком.

18.Изменение круга ответственных лиц и усиление мер ответственности. Изменение границ ответственности участников в различных видах строительства. Порядок возмещения вреда в строительстве.

    ************************

     По окончании обучения выдается удостоверение о повышении квалификации.

     Условия участия.

     Стоимость. 12.700 руб. (НДС не облагается на основании пп. 14, п. 2 ст. 149 второй части НК РФ).

     Скидки: второму и последующим слушателям от одной организации предоставляется скидка 10%.

     Условия оплаты: обязательна предварительная регистрация участника. После регистрации Институт направляет договор для согласования и счет на оплату.

     Контакты. Подать заявку на обучение Вы можете по телефону: 8-952-893-47-47 Юлия. Либо по электронной почте: 502313@mail.ru. Заявку для участия в свободной форме (ФИО участников, сотовый телефон) необходимо направлять на электронную почту 502313@mail.ru, с приложением реквизитов организации (для составления договора).