ЦЕНТР ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ТОМСКОГО ЭКОНОМИКО - ЮРИДИЧЕСКОГО ИНСТИТУТА

тел: (3822) 529-563
529-663
8-952-893-47-47
На главную          Карта сайта   
 
     
         
         

 
















    





ПРАКТИЧЕСКИЙ СЕМИНАР

 

"ПОПРАВКИ В 214-ФЗ "ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ" В 2017-2018 ГОДУ. ПРАКТИКА ПРИМЕНЕНИЯ. ИЗМЕНЕНИЯ В УЧЕТЕ, НАЛОГАХ, ОТЧЕТНОСТИ ЗАСТРОЙЩИКОВ И ПОДРЯДЧИКОВ"

 

ЛЕКТОР: Новичкова Лариса Борисовна (г. Москва)

Профессиональный аудитор (аттестат Минфина), налоговый консультант, профессиональный бухгалтер, член ИПБ, ведущий аудитор консультационно-аудиторской фирмы, ведущий аудитор отдела бухгалтерского консалтинга, специалист по бухгалтерскому и налоговому учету ВЭД. Опыт преподавательской, консультационной и практической работы в области бухгалтерского учета и налогообложения с 2001 года. 


Дата проведения: 29 июня 2018.

Время проведения: 10.00 – 17.00 (два кофе-брейка + обед).

Место проведения: Томск, Московский тракт, 2 г (402 ауд.).

Стоимость семинара: 8.700 руб. 

Скидки: 2 и более человек 10 %. 

Запись на семинар по тел.: 8 (3822) 529-630, 8-909-542-91-76.

Заявки на обучение можно присылать на e-mail: seminar529630@yandex.ru.
         

Целевая аудитория: бухгалтеры строительных и подрядных организаций.

АКТУАЛЬНОСТЬ семинара: 

   В 2018 году было внесено множество поправок в налоговом законодательстве. Появились новые обязанности и требования а застройщику. Произошло множество изменений в бухгалтерском учете. Изменения коснулись всего: от налогообложения и порядка расчета НДФЛ до отчетности застройщиков и подрядчиков. 

   На семинаре рассматриваются практические вопросы составления отчетности, учета и налогообложения строительных организаций в связи с изменениями 2017-2018 годов.

   Лектор приведет комментарии к изменениям и даст практические рекомендации.


     ОСНОВНЫЕ ВОПРОСЫ, на которые Вы получите ответы, посетив семинар:

     - Права и обязанности субъектов инвестиционно-строительной деятельности.

     - Новые требования к договорам долевого участия по Федеральным законам.

     - Особенности, которые надо знать при заключении договора подряда на капитальное строительство.

     - Изменения с 1 яваря 2017 года и с 1 июля 2017 года.

     - Новые требования к застройщикам многоквартирных домов.

     - Изменения в Законе № 214-ФЗ, вступающие в силу с 1 января 2018 года.

     - Изменения в Законе № 214-ФЗ, которые должны вступить в силу с 1 июля 2018 года.

     - Можно ли застройщику осуществлять другую хозяйственную деятельность?

     - Первичные документы, применяемые при строительстве.

     - Доходы и расходы в строительных организациях.

     - Налогообложение подрядчика и застройщика.

     - Как вести учет стройматериалов?

     - Какие имущественные налоги нужно платить при строительстве с 01.01.2018 года?

     - Как учитываются займы, векселя, кредиты в строительстве?

     - При каких условиях можно пускать дольщиков ремонтировать недострой?

     - Как учитываются расходы после ввода здания в эксплуатацию?

     - НДС у застройщиков по договорам ДУ.

     - Бухгалтерская отчетность застройщика. Что необходимо знать и помнить?

     - Новая обязанность с 1 октября 2016 года.

     - Обязанность по составлению промежуточной бухгалтерской отчетности.

     - Ежеквартальная отчетность застройщика.

     - Состав бухгалтерской отчетности.

     - Комментарии к изменениям трудового и налогового законодательства.

     - НДФЛ, страховые взносы и отчетность.

     

   Программа СЕМИНАРА:

   1. Понятие субъектов инвестиционно-строительной деятельности: инвестора, заказчика, подрядчика, генерального подрядчика. Их права и обязанности, особенности совмещения функций, членство в СРО, взносы в фонд защиты дольщиков (новые требования).

   2. Правовое регулирование долевого строительства в РФ: Федеральный закон от 30.12.2016 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости". Новые требования к договорам долевого участия по Федеральным законам от 03.07.2016 № 304-ФЗ, от 29.07.2017 № 218-ФЗ. Банковский контроль ДДУ. Уставный капитал, поручители, реклама, опыт работы и др. обязательные условия. Порядок привлечения денежных средств на долевое участие в строительстве. На что разрешено потратить деньги дольщиков, какие условия обязательно должны быть в договоре ДДУ (указание цены в договоре, когда допускается изменение общей площади объекта, правила регистрации договора. Доплата в компенсационный фонд при увеличении площади объекта ДС). Страхование ответственности застройщика. Новый механизм привлечения средств граждан в долевое строительство - через счета ЭСКРОУ (Освобождение от уплаты отчислений в компенсационный фонд). "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства". Взносы застройщика в компенсационный фонд. Документы и отчетность по запросу Фонда.

   3. Особенности, которые надо знать при заключении договора подряда на капитальное строительство. Правила применения форм КС-2, КС-3, иных актов выполненных работ, счетов-фактур по ним и порядок вычета НДС.

   4. Изменения с 1 января 2017 года и с 1 июля 2017 года. Единый реестр застройщиков. Новые требования к застройщикам многоквартирных домов (раскрытие застройщиками информации в отношении каждого строящегося дома на собственном сайте в Интернете, правила оформления проектной декларации-информации о проекте строительства в проектной декларации, требования к рекламе застройщика). Новые требования к целевому использованию застройщиком денег участников долевого строительства. Что грозит застройщику на расход денег не по целевому назначению. Минимальный размер собственного капитала застройщика и связанных с ним лиц. Когда надо заключить договор поручительства.

   5. Изменения в Законе № 214-ФЗ, вступающие в силу с 1 января 2018 года.

   6. Единая информационная система жилищного строительства. Новые обязанности застройщика. Новый Свод Правил (СП) "Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов" с 2018 года. Постановление Правительства РФ от 25.10.2017 " 1294 (Проведение государственного строительства надзора с 1 января 2018 года).

   7. Изменения в Законе № 214-ФЗ, которые должны вступить в силу с 1 июля 2018 года.

   8. Дополнительные требования к застройщику: опыт участия в строительстве, размер собственных средств и денежных средств на счете, размер обязательств застройщика и другие. Отмена обязательного требования к минимальному размеру УК застройщика, а также отмена заключения договора поручительства банка или договора страхования. Требования к застройщику после направления проектной декларации.

   9. Права застройщика (пределы на строительство). Новые объекты долевого строительства (машино-места).

   10. Расчеты между застройщиком, техническим заказчиком и генеральным подрядчиком только через один уполномоченный банк.

   11.  Требования к сайту застройщика. Обновленный перечень целей использования денежных средств дольщиков. Ограничения по размеру расходов и по совокупному размеру авансовых платежей.

   12. Можно ли застройщику осуществлять другую хозяйственную деятельность?

   13. Первичные документы, применяемые при строительстве:

     - Документы, подтверждающие расходы на строительство;

     - Особенности составления сметы в строительстве.

     - Доходы и расходы в строительных организациях:

     - Виды договоров подряда а строительство для целей бухгалтерского учета. Особенности признания и исчисления доходов, расходов и затрат по договорам подряда. Изменения в учетной политике в связи с применением ПБУ 2/2008. Расчет прибыли (убытка), ожидаемых по договорам подряда, по степени готовности работ. Признаки выручки и расходов в отчете о финансовых результатах и раскрытие информации в бухгалтерской отчетности (Форма № 2).

     - Влияние типа договора на формирование финансового результата и отражение в Форме № 2. Бухгалтерский учет договоров подряда. Определение задолженности по договору и отражение в бухгалтерском балансе. 

     - Практика работы, первые ошибки в применении ПБУ 2/2008.

     - Этапы работ по договору и формам КС-2 и КС-3. Влияние документов на исчисление НДС.

     - Кому можно не применять ПБУ 2/2008?

   14. Налогообложение подрядчика и застройщика:

     - Анализ изменений расчета налога на прибыль и НДС для строительных организаций в 2017-2018 г.г.

     - Когда нужа регистрация стройплощадок как обособленное подразделение.

     - Как вести учет стройматериалов (в т.ч. опалубки, временной дороги и др.), временных зданий и сооружений, титульных и нетитульных зданий и сооружений. Порядок учета работ из материалов заказчика.

     - Какие имущественные налоги нужно платить при строительстве с 01.01.2018 г. (налог на имущество со стоимости временных сооружений, строительной техники, используемых в строительстве). Уплата налога на имущество с построенной недвижимости в зависимости от учета на счетах внеоборотных и оборотных активов.

   15. Гарантия и гарантийный ремонт. Изменения, внесенные Федеральным законом от 03.07.2016 № 304.

   16. Формирование СТОИМОСТИ СТРОЯЩЕГОСЯ ОБЪЕКТА:

     - Как учитываются займы, векселя, кредиты в строительстве. Контролируемые операции в строительстве;

     - Учет проектной документации: нематериальный актив (когда используется счет 08 до получения разрешения на строительство);

     - Как учитывается благоустройства и обременений за свой счет и за счет дольщиков (инвесторов), в стоимости основного средства;

   17. Расходы на землю под строительство. Расходы на рекламу недостроенного объекта.

   18. При каких условиях можно пускать дольщиков ремонтировать недострой?

   19. Как учитываются расходы после ввода здания в эксплуатацию, в т.ч. расходы по содержанию дома до передачи квартир.

   20. Изменения в налоговом законодательстве:

     - Опять изменили порядок признания сомнительной задолженности и безнадежных долгов (Федеральный закон 27.11.2017 № 335-ФЗ).

     - Инвестиционный вычет при покупке основных средств вместо амортизационной премии (Федеральный закон от 27.11.2017 № 335-ФЗ).

     - Как учитывать взносы в компенсационный фонд при расчете налога на прибыль и при УСН.

     - Дополнен перечень необлагаемых доходов, приведенный в статье 217 НК РФ: доходы дольщиков в виде возмещения за счет средств компенсационного фонда (Федеральный закон от 27.11.2017 № 342-ФЗ).

   21. НДС у застройщиков по договорам ДУ.

     - Новые требования для застройщиков в части вопросов регистрации счетов-фактур в журнале, сдачи его и декларации в налоговую инспекцию;

     - Вычет "входящего" НДС. Облагаемые и необлагаемые НДС ОПЕРАЦИИ. Ведение раздельного учета, правило 5% и вычет "входящего" НДС: изменения с 1 января 2018 года.

     - Какие есть льготы по НДС для застройщиков и когда можно отказаться от применения льготы. Льгота по НДС (Апартаменты и машино-места).

     - НДС при передаче дольщикам нежилых помещений.

     - Особенности составления счета-фактуры.

     - НДС у застройщика, совмещающего функции генерального подрядчика, заказчика, инвестора и др.

     - Правила заполнения декларации по НДС.

     - Ведение бухгалтерского и налогового учета застройщиками по договорам ДУ в строительстве.

     - Особенности составления учетной политики застройщика.

     - На каком счете вести учет денежных средств, поступивших от дольщиков.

     - Как вести учет расходов а строительство (приобретение земельного участка и снос построек, расходы на расселение, аренда земельного участка, инжинерные изыскания и разработка проектно-сметной документации, расходы на технологическое присоединение, обременения, расходы на создание инфраструктуры и благоустройство территории, и др.).

     - На каких счетах отражать объекты законченного строительства, в т.ч. готовые квартиры?

     - Учет убытка от строительства.

     - Применение ПБУ 18/02 застройщиками.

   22. Бухгалтерская отчетность застройщика.

     - Бухгалтерская и налоговая отчетность по целевым средствам застройщика: что необходимо знать и помнить.

     - Уступка доли в строительстве новому дольщику.

     - Особенности составления бухгалтерского баланса застройщиками. Раскрытие застройщиком информации по договорам долевого строительства в бухгалтерской отчетности (Письмо Минфина РФ от 29.01.2008 № 07-05-06/18).

     - Обязательный аудит годовой бухгалтерской отчетности застройщика. Внесение Сведений о результатах аудита в Единый федеральный реестр сведений о фактах деятельности юридических лиц: новая обязанность с 1 октября 2016 года.

   23. Обязанность по составлению промежуточной бухгалтерской отчетности. Ежеквартальная отчетность застройщика:

     - Состав бухгалтерской отчетности, представляемой ежеквартально. Особенности составления и представления ежеквартальной отчетности.

     - Расчет норматива обеспеченности обязательств, целевого использования средств и безубыточности.

     - Комментарии к изменениям трудового и налогового законодательства. Строители-иностранцы, в т.ч. на основе патента.

     - Аутсорсинг строителей с 2016 г.

     - Применение вахтового метода при строительстве.

     - НДФЛ, страховые взносы и отчетность.


  

    ************************


     По окончании обучения выдается именной сертификат.


     Условия участия.

     Стоимость. 8.700 руб. (НДС не облагается на основании пп. 14, п. 2 ст. 149 второй части НК РФ).

     Скидки: второму и последующим слушателям от одной организации предоставляется скидка 10%.

     Условия оплаты: обязательна предварительная регистрация участника. После регистрации Институт направляет договор для согласования и счет на оплату. Возможен расчет по гарантийному письму с отсрочкой на 15 дней.

     Контакты. Подать заявку на обучение Вы можете по телефонам: 8 (3822) 529-630, 8-909-542-91-76 Вадим Сергеевич. Либо по электронной почте: seminar529630@yandex.ru (с пометкой "Заявка на семинар по налоговым проверкам").


Анонс новостей


24.06.19
Новый набор на курсы повышения квалификации по госзакупкам.16-20 сентября 2019.
24.06.19
Новый набор на курсы секретарей и менеджеров по персоналу.С 06 ноября 2019.
24.06.19
Новый набор на курсы бухгалтеров. С 06 ноября 2019 года.



 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

наверх

Обратная связь  

2007 (c) Центр дополнительного образования Все права защищены.

Создание сайта SystemOS.BIZ
Работает на Amiro.CMS
Работает на: Amiro CMS