ЦЕНТР ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ТОМСКОГО ЭКОНОМИКО - ЮРИДИЧЕСКОГО ИНСТИТУТА

тел: (3822) 252-876
529-563
529-663
8-952-893-47-47
На главную          Карта сайта   
 
     
         
         

 
















    





ПРАКТИЧЕСКИЙ СЕМИНАР

 

"ПОПРАВКИ В 214-ФЗ "ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ" В 2017-2018 ГОДУ. ПРАКТИКА ПРИМЕНЕНИЯ. ИЗМЕНЕНИЯ В УЧЕТЕ, НАЛОГАХ, ОТЧЕТНОСТИ ЗАСТРОЙЩИКОВ И ПОДРЯДЧИКОВ"

 

ЛЕКТОР: Новичкова Лариса Борисовна (г. Москва)

Профессиональный аудитор (аттестат Минфина), налоговый консультант, профессиональный бухгалтер, член ИПБ, ведущий аудитор консультационно-аудиторской фирмы, ведущий аудитор отдела бухгалтерского консалтинга, специалист по бухгалтерскому и налоговому учету ВЭД. Опыт преподавательской, консультационной и практической работы в области бухгалтерского учета и налогообложения с 2001 года. 


Дата проведения: 29 июня 2018.

Время проведения: 10.00 – 17.00 (два кофе-брейка + обед).

Место проведения: Томск, Московский тракт, 2 г (402 ауд.).

Стоимость семинара: 8.700 руб. 

Скидки: 2 и более человек 10 %. 

Запись на семинар по тел.: 8 (3822) 529-630, 8-909-542-91-76.

Заявки на обучение можно присылать на e-mail: seminar529630@yandex.ru.
         

Целевая аудитория: бухгалтеры строительных и подрядных организаций.

АКТУАЛЬНОСТЬ семинара: 

   В 2018 году было внесено множество поправок в налоговом законодательстве. Появились новые обязанности и требования а застройщику. Произошло множество изменений в бухгалтерском учете. Изменения коснулись всего: от налогообложения и порядка расчета НДФЛ до отчетности застройщиков и подрядчиков. 

   На семинаре рассматриваются практические вопросы составления отчетности, учета и налогообложения строительных организаций в связи с изменениями 2017-2018 годов.

   Лектор приведет комментарии к изменениям и даст практические рекомендации.


     ОСНОВНЫЕ ВОПРОСЫ, на которые Вы получите ответы, посетив семинар:

     - Права и обязанности субъектов инвестиционно-строительной деятельности.

     - Новые требования к договорам долевого участия по Федеральным законам.

     - Особенности, которые надо знать при заключении договора подряда на капитальное строительство.

     - Изменения с 1 яваря 2017 года и с 1 июля 2017 года.

     - Новые требования к застройщикам многоквартирных домов.

     - Изменения в Законе № 214-ФЗ, вступающие в силу с 1 января 2018 года.

     - Изменения в Законе № 214-ФЗ, которые должны вступить в силу с 1 июля 2018 года.

     - Можно ли застройщику осуществлять другую хозяйственную деятельность?

     - Первичные документы, применяемые при строительстве.

     - Доходы и расходы в строительных организациях.

     - Налогообложение подрядчика и застройщика.

     - Как вести учет стройматериалов?

     - Какие имущественные налоги нужно платить при строительстве с 01.01.2018 года?

     - Как учитываются займы, векселя, кредиты в строительстве?

     - При каких условиях можно пускать дольщиков ремонтировать недострой?

     - Как учитываются расходы после ввода здания в эксплуатацию?

     - НДС у застройщиков по договорам ДУ.

     - Бухгалтерская отчетность застройщика. Что необходимо знать и помнить?

     - Новая обязанность с 1 октября 2016 года.

     - Обязанность по составлению промежуточной бухгалтерской отчетности.

     - Ежеквартальная отчетность застройщика.

     - Состав бухгалтерской отчетности.

     - Комментарии к изменениям трудового и налогового законодательства.

     - НДФЛ, страховые взносы и отчетность.

     

   Программа СЕМИНАРА:

   1. Понятие субъектов инвестиционно-строительной деятельности: инвестора, заказчика, подрядчика, генерального подрядчика. Их права и обязанности, особенности совмещения функций, членство в СРО, взносы в фонд защиты дольщиков (новые требования).

   2. Правовое регулирование долевого строительства в РФ: Федеральный закон от 30.12.2016 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости". Новые требования к договорам долевого участия по Федеральным законам от 03.07.2016 № 304-ФЗ, от 29.07.2017 № 218-ФЗ. Банковский контроль ДДУ. Уставный капитал, поручители, реклама, опыт работы и др. обязательные условия. Порядок привлечения денежных средств на долевое участие в строительстве. На что разрешено потратить деньги дольщиков, какие условия обязательно должны быть в договоре ДДУ (указание цены в договоре, когда допускается изменение общей площади объекта, правила регистрации договора. Доплата в компенсационный фонд при увеличении площади объекта ДС). Страхование ответственности застройщика. Новый механизм привлечения средств граждан в долевое строительство - через счета ЭСКРОУ (Освобождение от уплаты отчислений в компенсационный фонд). "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства". Взносы застройщика в компенсационный фонд. Документы и отчетность по запросу Фонда.

   3. Особенности, которые надо знать при заключении договора подряда на капитальное строительство. Правила применения форм КС-2, КС-3, иных актов выполненных работ, счетов-фактур по ним и порядок вычета НДС.

   4. Изменения с 1 января 2017 года и с 1 июля 2017 года. Единый реестр застройщиков. Новые требования к застройщикам многоквартирных домов (раскрытие застройщиками информации в отношении каждого строящегося дома на собственном сайте в Интернете, правила оформления проектной декларации-информации о проекте строительства в проектной декларации, требования к рекламе застройщика). Новые требования к целевому использованию застройщиком денег участников долевого строительства. Что грозит застройщику на расход денег не по целевому назначению. Минимальный размер собственного капитала застройщика и связанных с ним лиц. Когда надо заключить договор поручительства.

   5. Изменения в Законе № 214-ФЗ, вступающие в силу с 1 января 2018 года.

   6. Единая информационная система жилищного строительства. Новые обязанности застройщика. Новый Свод Правил (СП) "Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов" с 2018 года. Постановление Правительства РФ от 25.10.2017 " 1294 (Проведение государственного строительства надзора с 1 января 2018 года).

   7. Изменения в Законе № 214-ФЗ, которые должны вступить в силу с 1 июля 2018 года.

   8. Дополнительные требования к застройщику: опыт участия в строительстве, размер собственных средств и денежных средств на счете, размер обязательств застройщика и другие. Отмена обязательного требования к минимальному размеру УК застройщика, а также отмена заключения договора поручительства банка или договора страхования. Требования к застройщику после направления проектной декларации.

   9. Права застройщика (пределы на строительство). Новые объекты долевого строительства (машино-места).

   10. Расчеты между застройщиком, техническим заказчиком и генеральным подрядчиком только через один уполномоченный банк.

   11.  Требования к сайту застройщика. Обновленный перечень целей использования денежных средств дольщиков. Ограничения по размеру расходов и по совокупному размеру авансовых платежей.

   12. Можно ли застройщику осуществлять другую хозяйственную деятельность?

   13. Первичные документы, применяемые при строительстве:

     - Документы, подтверждающие расходы на строительство;

     - Особенности составления сметы в строительстве.

     - Доходы и расходы в строительных организациях:

     - Виды договоров подряда а строительство для целей бухгалтерского учета. Особенности признания и исчисления доходов, расходов и затрат по договорам подряда. Изменения в учетной политике в связи с применением ПБУ 2/2008. Расчет прибыли (убытка), ожидаемых по договорам подряда, по степени готовности работ. Признаки выручки и расходов в отчете о финансовых результатах и раскрытие информации в бухгалтерской отчетности (Форма № 2).

     - Влияние типа договора на формирование финансового результата и отражение в Форме № 2. Бухгалтерский учет договоров подряда. Определение задолженности по договору и отражение в бухгалтерском балансе. 

     - Практика работы, первые ошибки в применении ПБУ 2/2008.

     - Этапы работ по договору и формам КС-2 и КС-3. Влияние документов на исчисление НДС.

     - Кому можно не применять ПБУ 2/2008?

   14. Налогообложение подрядчика и застройщика:

     - Анализ изменений расчета налога на прибыль и НДС для строительных организаций в 2017-2018 г.г.

     - Когда нужа регистрация стройплощадок как обособленное подразделение.

     - Как вести учет стройматериалов (в т.ч. опалубки, временной дороги и др.), временных зданий и сооружений, титульных и нетитульных зданий и сооружений. Порядок учета работ из материалов заказчика.

     - Какие имущественные налоги нужно платить при строительстве с 01.01.2018 г. (налог на имущество со стоимости временных сооружений, строительной техники, используемых в строительстве). Уплата налога на имущество с построенной недвижимости в зависимости от учета на счетах внеоборотных и оборотных активов.

   15. Гарантия и гарантийный ремонт. Изменения, внесенные Федеральным законом от 03.07.2016 № 304.

   16. Формирование СТОИМОСТИ СТРОЯЩЕГОСЯ ОБЪЕКТА:

     - Как учитываются займы, векселя, кредиты в строительстве. Контролируемые операции в строительстве;

     - Учет проектной документации: нематериальный актив (когда используется счет 08 до получения разрешения на строительство);

     - Как учитывается благоустройства и обременений за свой счет и за счет дольщиков (инвесторов), в стоимости основного средства;

   17. Расходы на землю под строительство. Расходы на рекламу недостроенного объекта.

   18. При каких условиях можно пускать дольщиков ремонтировать недострой?

   19. Как учитываются расходы после ввода здания в эксплуатацию, в т.ч. расходы по содержанию дома до передачи квартир.

   20. Изменения в налоговом законодательстве:

     - Опять изменили порядок признания сомнительной задолженности и безнадежных долгов (Федеральный закон 27.11.2017 № 335-ФЗ).

     - Инвестиционный вычет при покупке основных средств вместо амортизационной премии (Федеральный закон от 27.11.2017 № 335-ФЗ).

     - Как учитывать взносы в компенсационный фонд при расчете налога на прибыль и при УСН.

     - Дополнен перечень необлагаемых доходов, приведенный в статье 217 НК РФ: доходы дольщиков в виде возмещения за счет средств компенсационного фонда (Федеральный закон от 27.11.2017 № 342-ФЗ).

   21. НДС у застройщиков по договорам ДУ.

     - Новые требования для застройщиков в части вопросов регистрации счетов-фактур в журнале, сдачи его и декларации в налоговую инспекцию;

     - Вычет "входящего" НДС. Облагаемые и необлагаемые НДС ОПЕРАЦИИ. Ведение раздельного учета, правило 5% и вычет "входящего" НДС: изменения с 1 января 2018 года.

     - Какие есть льготы по НДС для застройщиков и когда можно отказаться от применения льготы. Льгота по НДС (Апартаменты и машино-места).

     - НДС при передаче дольщикам нежилых помещений.

     - Особенности составления счета-фактуры.

     - НДС у застройщика, совмещающего функции генерального подрядчика, заказчика, инвестора и др.

     - Правила заполнения декларации по НДС.

     - Ведение бухгалтерского и налогового учета застройщиками по договорам ДУ в строительстве.

     - Особенности составления учетной политики застройщика.

     - На каком счете вести учет денежных средств, поступивших от дольщиков.

     - Как вести учет расходов а строительство (приобретение земельного участка и снос построек, расходы на расселение, аренда земельного участка, инжинерные изыскания и разработка проектно-сметной документации, расходы на технологическое присоединение, обременения, расходы на создание инфраструктуры и благоустройство территории, и др.).

     - На каких счетах отражать объекты законченного строительства, в т.ч. готовые квартиры?

     - Учет убытка от строительства.

     - Применение ПБУ 18/02 застройщиками.

   22. Бухгалтерская отчетность застройщика.

     - Бухгалтерская и налоговая отчетность по целевым средствам застройщика: что необходимо знать и помнить.

     - Уступка доли в строительстве новому дольщику.

     - Особенности составления бухгалтерского баланса застройщиками. Раскрытие застройщиком информации по договорам долевого строительства в бухгалтерской отчетности (Письмо Минфина РФ от 29.01.2008 № 07-05-06/18).

     - Обязательный аудит годовой бухгалтерской отчетности застройщика. Внесение Сведений о результатах аудита в Единый федеральный реестр сведений о фактах деятельности юридических лиц: новая обязанность с 1 октября 2016 года.

   23. Обязанность по составлению промежуточной бухгалтерской отчетности. Ежеквартальная отчетность застройщика:

     - Состав бухгалтерской отчетности, представляемой ежеквартально. Особенности составления и представления ежеквартальной отчетности.

     - Расчет норматива обеспеченности обязательств, целевого использования средств и безубыточности.

     - Комментарии к изменениям трудового и налогового законодательства. Строители-иностранцы, в т.ч. на основе патента.

     - Аутсорсинг строителей с 2016 г.

     - Применение вахтового метода при строительстве.

     - НДФЛ, страховые взносы и отчетность.


  

    ************************


     По окончании обучения выдается именной сертификат.


     Условия участия.

     Стоимость. 8.700 руб. (НДС не облагается на основании пп. 14, п. 2 ст. 149 второй части НК РФ).

     Скидки: второму и последующим слушателям от одной организации предоставляется скидка 10%.

     Условия оплаты: обязательна предварительная регистрация участника. После регистрации Институт направляет договор для согласования и счет на оплату. Возможен расчет по гарантийному письму с отсрочкой на 15 дней.

     Контакты. Подать заявку на обучение Вы можете по телефонам: 8 (3822) 529-630, 8-909-542-91-76 Вадим Сергеевич. Либо по электронной почте: seminar529630@yandex.ru (с пометкой "Заявка на семинар по налоговым проверкам").


Анонс новостей


18.06.18
01 ноября 2018 начало обучения новой группы курсов бухгалтеров для начинающих.
18.06.18
Продолжается набор на курсы 1С Бухгалтерия 8.Начало обучения 05 сентября 2018.
18.06.18
Продолжается набор на курсы менеджеров по персоналу. Начало обучения 03 декабря 2018.



 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

наверх

Обратная связь  

2007 (c) Центр дополнительного образования Все права защищены.

Создание сайта SystemOS.BIZ
Работает на Amiro.CMS
Работает на: Amiro CMS