ЦЕНТР ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ТОМСКОГО ЭКОНОМИКО - ЮРИДИЧЕСКОГО ИНСТИТУТА

тел: (3822) 252-876
529-563
529-663
8-952-893-47-47
На главную          Карта сайта   
 
     
         
         

 
















    




СЕМИНАР-ПОВЫШЕНИЕ КВАЛИФИКАЦИИ

Центр дополнительного образования «Томский экономико-юридический институт»

СОВМЕСТНО

с Вице-Президентом по правовым вопросам Ассоциации малых и средних городов России

КОДИНОЙ ЕЛЕНОЙ АНАТОЛЬЕВНОЙ,

проводит семинар по правовым вопросам в г.Симферополе


Лектор: Кодина Елена Анатольевна, г. Москва, инженер-землеустроитель, Вице-Президент по правовым вопросам Ассоциации малых и средних городов России, директор НП ЦИМО, член Экспертного совета Всероссийского Совета местного самоуправления, автор и участник рабочих программ по разработке обновлений федерального законодательства.


Дата проведения: 28.09.2017г.-29.09.2017г.

Место проведения: Россия, г. Симферополь.

Формат программы: дневной, с 10.00 до 17.00

Целевая аудитория: Руководители и специалисты исполнительных органов региональной власти и органов местного самоуправления, руководители и специалисты юридических служб предприятий, руководители, специалисты, главные инженеры и главные архитекторы проектных и строительных организаций, руководители и специалисты технических служб и отделов капитального строительства, специалисты по подготовке исходных данных и согласованию проектной документации, специалисты по управлению недвижимостью, юрисконсульты, кадастровые инженеры.

По окончании семинара выдается удостоверение о повышении квалификации и сертификат.


Программа семинара: ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ: РАЗЪЯСНЕНИЯ НОРМ ЗЕМЕЛЬНОГО И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРАВА 2017 ГОДА

1 ДЕНЬ: Предоставление и изъятие земельных участков:

· Требования к образованию и порядку предоставления земельных участков (ЗУ) для строительства. Порядок 2017 года оформления схемы расположения ЗУ на кадастровом плане. Основания для отказа: в утверждении схемы предоставлении земельного участка, проведении аукциона или предоставлении ЗУ без торгов. Основные ошибки в оформлении схемы расположения ЗУ: незаконность в отказах в утверждении схемы (позиции судов).

· Позиция федеральных органов власти в части приоритетов в определении органами власти вида права на земельный участок: собственность/аренда или разрешение на использование земли/сервитут; Перспективы изменения законодательства об ИЖС в части сокращения требований к документации; особенности раздела жилого дома; изменение законодательства о блокированной застройке;

· Предоставление ЗУ на основе документации по планировке территории (ДПТ). Случаи обязательной подготовки ДПТ. Требования по подготовке ДПТ: самостоятельно или уполномоченные органы. Назначение, виды ДПТ. Составные части проекта планировки и проекта межевания, порядок подготовки. Случаи самостоятельного решения о разработке ДПТ отдельными категориями лиц.

· Правила выполнения инженерных изысканий, необходимых для подготовки ДПТ. Состав и порядок работы согласительных комиссий по рассмотрению разногласий органов власти субъектов РФ, ОМСУ в отношении ДПТ, предусматривающей размещение ОКС.

· Уточнение Минстроем России видов элементов планировочной структуры; Требования к топографическим картам и планам, используемым при подготовке графической части ДПТ. Случаи подготовки и требования к подготовке, входящей в состав материалов по обоснованию проекта планировки территории схемы вертикальной планировки.

· Особенности подготовки ДПТ для линейных объектов: Порядок установления и отображения красных линий, обозначающих границы территорий, занятых линейными объектами и (или) предназначенных для размещения ЛО; Перечень случаев, при которых для строительства, реконструкции ЛО не требуется подготовка ДПТ; Состав и содержание проекта планировки территории, предусматривающие размещение линейных объектов.

· Судебная практика рассмотрения дел по торгам по продаже и аренде земельных участков.

· Арендные отношения: оспаривание отказа в предоставлении ЗУ в аренду без торгов. Основные случаи оспаривания по вопросам: заключения договора аренды «на новый срок», сроков аренды. Дополнение основных принципов определения арендной платы принципом учета наличия ограничений права. О налогообложении ЗУ, ограниченных в обороте; для религиозных организаций; О расчете земельного налога в случае изменения категории земель и (или) вида разрешенного использования ЗУ.

· Проблемы пересечения земель лесного фонда с землями иных категорий - «Лесная амнистия».

· Сервитутное право как обременение ЗУ: разница частного и публичного сервитута; перспективы использования сервитута для строительства ОКС. Возможности строительства ОКС на сервитутном праве.

· Режим земель с\х назначения: изменения в требованиях к предоставлению земель «надлежащего использования». Требования к сделкам с земельными долями. Выведение земель с\х назначения из-под регулирования ФЗ «Об обороте земель сх назначения». Принудительное изъятие земель с\х назначения, в том числе невостребованных долей (паев): порядок, полномочия, особые формы контроля, регистрации, торги по продаже неиспользуемых земель с\х назначения, особенности формирования цены отчуждаемого земельного участка с\х назначения.

2 ДЕНЬ: Разрешительная документация для строительства; кадастровый учет и регистрация:

· Виды и объемы работ по строительству, реконструкции объектов капитального строительства (ОКС), которые подрядчик обязан выполнить самостоятельно без привлечения других лиц по контракту.

· Получение разрешения на строительство. Новый смысл указанного документа и повышение ответственности при его выдаче.

· СП 42.13330 «Градостроительство. Планировка и застройка» - новая редакция с 1 июля 2017 года – обзор основных требований к планировке и застройке городских и сельских поселений.

· Виды проектирования в строительстве. Принципы проектирования. Состав разделов проектной документации и основные требования к их содержанию: обзор документов. Распоряжение Правительства РФ от 26.12.2014 N 1521- «Перечень национальных стандартов и сводов правил, в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений".

· Проектная документация повторного применения. Модификация проектной документации. Сметная документация в проектной документации. Государственная система ценообразования и сметного нормирования в строительстве. Методические документы "Ценообразование и сметы", Обновленная редакция сметно-нормативной базы. Методика определения сметной стоимости строительства, реконструкции и капитального ремонта в период реформирования системы ценообразования и сметного нормирования в строительстве.

· О введении института национальных реестров специалистов в строительстве, специалистов в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования. Запреты градостроительного права для подписания актов и договоров отдельными лицами.

· Новая форма ГПЗУ 2017 года: порядок заполнения новой формы, особенности регистрации и выдачи.

· Равнозначность отдельных видов разрешенного использования (ВРИ), установленных классификатором; возможность изменения ВРИ в период действия договора аренды ЗУ (арендатор или арендодатель).

· Новые требования к подготовке Правил благоустройства территорий поселений, городских округов, внутригородских районов и учет в них требований градостроительного и земельного права.

· Учет зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ) при решении вопросов предоставления ЗУ и влияние установления ЗОУИТ на ввод построек в эксплуатацию, землепользование сторонних лиц и последующую застройку территорий. Правовой режим ЗОУИТ, зоны от объектов электро-газо-, теплоснабжения. Обязанности и сроки их установления. Ограничения для ЗУ, включенных в состав таких зон. Порядок описания местоположения границ различных зон. Формирование и учет зон.

· Анализ ошибок кадастровых инженеров при подготовке межевого и технического плана и рекомендации по соблюдению всех требований современного законодательства о кадастре и регистрации.

· Новый порядок кадастрового учета объектов недвижимости. Новые требования к межевому плану, акту обследования, техническому плану. Взаимодействие кадастрового инженера с органом регистрации. Регистрация прав на объекты недвижимости с 1 января 2017 года – обзор основных актов, регулирующих вопросы кадастрового учета и регистрации.

· Уплата государственной пошлины в случае представления заявления о государственной регистрации права. Изменения законодательства об обязательности подачи заявления в органы регистрации исключительно органами государственной власти и органами местного самоуправления. Об уплате государственной пошлины за регистрацию права собственности на земельный участок для ЛПХ, ИЖС, огородничества, садоводства, Информационное взаимодействие уполномоченных на предоставление ЗУ органов и органа регистрации с 01.01.2017 года.

· Новые принципы государственной кадастровой оценки: учет объектов при определении кадастровой стоимости. Пересмотр кадастровой стоимости земельного участка: консолидированная позиция судов по вопросам возможности оспаривания, периоду применения при исчислении налогов установленной судом кадастровой стоимости, вступление в силу акта, утвердившего результаты кадастровой оценки.

Условия участия.

Стоимость: 25700 рублей (НДС не облагается на основании пп.14, п.2 ст.149 второй части НК РФ). Возможен расчет по гарантийному письму в течении 30 дней после проведения семинара, а также в день проведения семинара за наличный расчет.

Скидки: Второму и последующим слушателям от одной организации, предоставляется скидка 10%.

Условия оплаты: Обязательна предварительная регистрация участника. После регистрации Институт направляет договор для согласования и счет на оплату.

Контакты: ЦДО ТЭЮИ, г. Томск, Московский тракт, 2г, www.cdo.tomsk.ru, e-mail: , тел: 8-952-893-47-47 (Юлия).

Заявку в свободной форме (ФИО участника, контактный телефон) для участия необходимо направлять на электронную почту, с приложением карточки организации.


Анонс новостей


18.06.18
01 ноября 2018 начало обучения новой группы курсов бухгалтеров для начинающих.
18.06.18
Продолжается набор на курсы 1С Бухгалтерия 8.Начало обучения 05 сентября 2018.
18.06.18
Продолжается набор на курсы менеджеров по персоналу. Начало обучения 03 декабря 2018.



 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

наверх

Обратная связь  

2007 (c) Центр дополнительного образования Все права защищены.

Создание сайта SystemOS.BIZ
Работает на Amiro.CMS
Работает на: Amiro CMS