ЦЕНТР ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ТОМСКОГО ЭКОНОМИКО - ЮРИДИЧЕСКОГО ТЕХНИКУМА



тел: (3822) 529-630
 
8-923-439-16-29
На главную          Карта сайта   
 
     
         
         

 
















    




СЕМИНАР-ПОВЫШЕНИЕ КВАЛИФИКАЦИИ

Центр дополнительного образования «Томский экономико-юридический институт»

СОВМЕСТНО

с Вице-Президентом по правовым вопросам Ассоциации малых и средних городов России

КОДИНОЙ ЕЛЕНОЙ АНАТОЛЬЕВНОЙ,

проводит семинар по правовым вопросам в г.Симферополе


Лектор: Кодина Елена Анатольевна, г. Москва, инженер-землеустроитель, Вице-Президент по правовым вопросам Ассоциации малых и средних городов России, директор НП ЦИМО, член Экспертного совета Всероссийского Совета местного самоуправления, автор и участник рабочих программ по разработке обновлений федерального законодательства.


Дата проведения: 28.09.2017г.-29.09.2017г.

Место проведения: Россия, г. Симферополь.

Формат программы: дневной, с 10.00 до 17.00

Целевая аудитория: Руководители и специалисты исполнительных органов региональной власти и органов местного самоуправления, руководители и специалисты юридических служб предприятий, руководители, специалисты, главные инженеры и главные архитекторы проектных и строительных организаций, руководители и специалисты технических служб и отделов капитального строительства, специалисты по подготовке исходных данных и согласованию проектной документации, специалисты по управлению недвижимостью, юрисконсульты, кадастровые инженеры.

По окончании семинара выдается удостоверение о повышении квалификации и сертификат.


Программа семинара: ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ: РАЗЪЯСНЕНИЯ НОРМ ЗЕМЕЛЬНОГО И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРАВА 2017 ГОДА

1 ДЕНЬ: Предоставление и изъятие земельных участков:

· Требования к образованию и порядку предоставления земельных участков (ЗУ) для строительства. Порядок 2017 года оформления схемы расположения ЗУ на кадастровом плане. Основания для отказа: в утверждении схемы предоставлении земельного участка, проведении аукциона или предоставлении ЗУ без торгов. Основные ошибки в оформлении схемы расположения ЗУ: незаконность в отказах в утверждении схемы (позиции судов).

· Позиция федеральных органов власти в части приоритетов в определении органами власти вида права на земельный участок: собственность/аренда или разрешение на использование земли/сервитут; Перспективы изменения законодательства об ИЖС в части сокращения требований к документации; особенности раздела жилого дома; изменение законодательства о блокированной застройке;

· Предоставление ЗУ на основе документации по планировке территории (ДПТ). Случаи обязательной подготовки ДПТ. Требования по подготовке ДПТ: самостоятельно или уполномоченные органы. Назначение, виды ДПТ. Составные части проекта планировки и проекта межевания, порядок подготовки. Случаи самостоятельного решения о разработке ДПТ отдельными категориями лиц.

· Правила выполнения инженерных изысканий, необходимых для подготовки ДПТ. Состав и порядок работы согласительных комиссий по рассмотрению разногласий органов власти субъектов РФ, ОМСУ в отношении ДПТ, предусматривающей размещение ОКС.

· Уточнение Минстроем России видов элементов планировочной структуры; Требования к топографическим картам и планам, используемым при подготовке графической части ДПТ. Случаи подготовки и требования к подготовке, входящей в состав материалов по обоснованию проекта планировки территории схемы вертикальной планировки.

· Особенности подготовки ДПТ для линейных объектов: Порядок установления и отображения красных линий, обозначающих границы территорий, занятых линейными объектами и (или) предназначенных для размещения ЛО; Перечень случаев, при которых для строительства, реконструкции ЛО не требуется подготовка ДПТ; Состав и содержание проекта планировки территории, предусматривающие размещение линейных объектов.

· Судебная практика рассмотрения дел по торгам по продаже и аренде земельных участков.

· Арендные отношения: оспаривание отказа в предоставлении ЗУ в аренду без торгов. Основные случаи оспаривания по вопросам: заключения договора аренды «на новый срок», сроков аренды. Дополнение основных принципов определения арендной платы принципом учета наличия ограничений права. О налогообложении ЗУ, ограниченных в обороте; для религиозных организаций; О расчете земельного налога в случае изменения категории земель и (или) вида разрешенного использования ЗУ.

· Проблемы пересечения земель лесного фонда с землями иных категорий - «Лесная амнистия».

· Сервитутное право как обременение ЗУ: разница частного и публичного сервитута; перспективы использования сервитута для строительства ОКС. Возможности строительства ОКС на сервитутном праве.

· Режим земель с\х назначения: изменения в требованиях к предоставлению земель «надлежащего использования». Требования к сделкам с земельными долями. Выведение земель с\х назначения из-под регулирования ФЗ «Об обороте земель сх назначения». Принудительное изъятие земель с\х назначения, в том числе невостребованных долей (паев): порядок, полномочия, особые формы контроля, регистрации, торги по продаже неиспользуемых земель с\х назначения, особенности формирования цены отчуждаемого земельного участка с\х назначения.

2 ДЕНЬ: Разрешительная документация для строительства; кадастровый учет и регистрация:

· Виды и объемы работ по строительству, реконструкции объектов капитального строительства (ОКС), которые подрядчик обязан выполнить самостоятельно без привлечения других лиц по контракту.

· Получение разрешения на строительство. Новый смысл указанного документа и повышение ответственности при его выдаче.

· СП 42.13330 «Градостроительство. Планировка и застройка» - новая редакция с 1 июля 2017 года – обзор основных требований к планировке и застройке городских и сельских поселений.

· Виды проектирования в строительстве. Принципы проектирования. Состав разделов проектной документации и основные требования к их содержанию: обзор документов. Распоряжение Правительства РФ от 26.12.2014 N 1521- «Перечень национальных стандартов и сводов правил, в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений".

· Проектная документация повторного применения. Модификация проектной документации. Сметная документация в проектной документации. Государственная система ценообразования и сметного нормирования в строительстве. Методические документы "Ценообразование и сметы", Обновленная редакция сметно-нормативной базы. Методика определения сметной стоимости строительства, реконструкции и капитального ремонта в период реформирования системы ценообразования и сметного нормирования в строительстве.

· О введении института национальных реестров специалистов в строительстве, специалистов в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования. Запреты градостроительного права для подписания актов и договоров отдельными лицами.

· Новая форма ГПЗУ 2017 года: порядок заполнения новой формы, особенности регистрации и выдачи.

· Равнозначность отдельных видов разрешенного использования (ВРИ), установленных классификатором; возможность изменения ВРИ в период действия договора аренды ЗУ (арендатор или арендодатель).

· Новые требования к подготовке Правил благоустройства территорий поселений, городских округов, внутригородских районов и учет в них требований градостроительного и земельного права.

· Учет зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ) при решении вопросов предоставления ЗУ и влияние установления ЗОУИТ на ввод построек в эксплуатацию, землепользование сторонних лиц и последующую застройку территорий. Правовой режим ЗОУИТ, зоны от объектов электро-газо-, теплоснабжения. Обязанности и сроки их установления. Ограничения для ЗУ, включенных в состав таких зон. Порядок описания местоположения границ различных зон. Формирование и учет зон.

· Анализ ошибок кадастровых инженеров при подготовке межевого и технического плана и рекомендации по соблюдению всех требований современного законодательства о кадастре и регистрации.

· Новый порядок кадастрового учета объектов недвижимости. Новые требования к межевому плану, акту обследования, техническому плану. Взаимодействие кадастрового инженера с органом регистрации. Регистрация прав на объекты недвижимости с 1 января 2017 года – обзор основных актов, регулирующих вопросы кадастрового учета и регистрации.

· Уплата государственной пошлины в случае представления заявления о государственной регистрации права. Изменения законодательства об обязательности подачи заявления в органы регистрации исключительно органами государственной власти и органами местного самоуправления. Об уплате государственной пошлины за регистрацию права собственности на земельный участок для ЛПХ, ИЖС, огородничества, садоводства, Информационное взаимодействие уполномоченных на предоставление ЗУ органов и органа регистрации с 01.01.2017 года.

· Новые принципы государственной кадастровой оценки: учет объектов при определении кадастровой стоимости. Пересмотр кадастровой стоимости земельного участка: консолидированная позиция судов по вопросам возможности оспаривания, периоду применения при исчислении налогов установленной судом кадастровой стоимости, вступление в силу акта, утвердившего результаты кадастровой оценки.

Условия участия.

Стоимость: 25700 рублей (НДС не облагается на основании пп.14, п.2 ст.149 второй части НК РФ). Возможен расчет по гарантийному письму в течении 30 дней после проведения семинара, а также в день проведения семинара за наличный расчет.

Скидки: Второму и последующим слушателям от одной организации, предоставляется скидка 10%.

Условия оплаты: Обязательна предварительная регистрация участника. После регистрации Институт направляет договор для согласования и счет на оплату.

Контакты: ЦДО ТЭЮИ, г. Томск, Московский тракт, 2г, www.cdo.tomsk.ru, e-mail: , тел: 8-952-893-47-47 (Юлия).

Заявку в свободной форме (ФИО участника, контактный телефон) для участия необходимо направлять на электронную почту, с приложением карточки организации.


Анонс новостей


В данном разделе новостей нет, приносим извинения.



 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

наверх

Обратная связь  

2007 (c) Центр дополнительного образования Все права защищены.

Создание сайта SystemOS.BIZ
Работает на Amiro.CMS
Работает на: Amiro CMS