СЕМИНАР-ПОВЫШЕНИЕ КВАЛИФИКАЦИИ
Центр дополнительного
образования «Томский экономико-юридический
институт»
СОВМЕСТНО
с Вице-Президентом по правовым вопросам Ассоциации
малых и средних городов России
КОДИНОЙ
ЕЛЕНОЙ АНАТОЛЬЕВНОЙ,
проводит
семинар по правовым вопросам в г.Симферополе
Лектор:
Кодина Елена Анатольевна, г. Москва, инженер-землеустроитель,
Вице-Президент по правовым вопросам Ассоциации малых и средних городов России,
директор НП ЦИМО, член Экспертного совета Всероссийского Совета местного
самоуправления, автор и участник рабочих программ по разработке обновлений
федерального законодательства.
Дата проведения: 28.09.2017г.-29.09.2017г.
Место проведения: Россия,
г. Симферополь.
Формат программы: дневной,
с 10.00 до 17.00
Целевая аудитория: Руководители и специалисты исполнительных органов региональной власти и
органов местного самоуправления, руководители и специалисты юридических служб
предприятий, руководители, специалисты, главные инженеры и главные архитекторы
проектных и строительных организаций, руководители и специалисты технических
служб и отделов капитального строительства, специалисты по подготовке исходных
данных и согласованию проектной документации, специалисты по управлению
недвижимостью, юрисконсульты, кадастровые инженеры.
По окончании семинара выдается удостоверение о повышении квалификации и сертификат.
Программа семинара: ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ: РАЗЪЯСНЕНИЯ НОРМ
ЗЕМЕЛЬНОГО И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРАВА 2017 ГОДА
1 ДЕНЬ: Предоставление и
изъятие земельных участков:
· Требования к образованию и порядку
предоставления земельных участков (ЗУ) для строительства. Порядок
2017 года оформления схемы
расположения ЗУ на кадастровом плане. Основания для отказа: в утверждении схемы
предоставлении земельного участка, проведении аукциона или предоставлении ЗУ
без торгов. Основные ошибки в оформлении схемы
расположения ЗУ: незаконность в отказах в утверждении схемы (позиции судов).
· Позиция федеральных органов власти
в части приоритетов в определении органами власти вида права на
земельный участок: собственность/аренда
или разрешение на использование земли/сервитут; Перспективы изменения законодательства об ИЖС в
части сокращения требований к документации; особенности раздела жилого дома;
изменение законодательства о блокированной застройке;
·
Предоставление
ЗУ на основе документации по планировке территории (ДПТ). Случаи
обязательной подготовки ДПТ. Требования по подготовке ДПТ: самостоятельно или
уполномоченные органы. Назначение, виды ДПТ. Составные части проекта
планировки и проекта межевания, порядок подготовки. Случаи самостоятельного
решения о разработке ДПТ отдельными категориями лиц.
·
Правила
выполнения инженерных изысканий, необходимых для подготовки ДПТ. Состав и
порядок работы согласительных комиссий
по рассмотрению разногласий органов власти субъектов РФ, ОМСУ в отношении
ДПТ, предусматривающей размещение ОКС.
·
Уточнение
Минстроем России видов элементов планировочной структуры; Требования к топографическим
картам и планам, используемым при подготовке графической части ДПТ.
Случаи подготовки и требования к подготовке, входящей в состав материалов по
обоснованию проекта планировки территории схемы вертикальной планировки.
·
Особенности
подготовки ДПТ для линейных объектов: Порядок установления и
отображения красных линий,
обозначающих границы территорий, занятых линейными объектами и (или)
предназначенных для размещения ЛО; Перечень случаев, при которых для
строительства, реконструкции ЛО не
требуется подготовка ДПТ; Состав и содержание
проекта планировки территории, предусматривающие размещение линейных
объектов.
·
Судебная
практика рассмотрения дел по торгам по продаже и аренде земельных
участков.
·
Арендные отношения: оспаривание отказа в
предоставлении ЗУ в аренду без торгов. Основные случаи оспаривания по вопросам:
заключения договора аренды «на новый срок», сроков аренды. Дополнение основных принципов определения арендной платы принципом учета наличия ограничений
права. О налогообложении ЗУ,
ограниченных в обороте; для религиозных организаций; О расчете земельного
налога в случае изменения категории земель и (или) вида разрешенного
использования ЗУ.
·
Проблемы
пересечения земель лесного фонда с
землями иных категорий - «Лесная амнистия».
·
Сервитутное право как обременение
ЗУ: разница
частного и публичного сервитута; перспективы использования сервитута для
строительства ОКС. Возможности строительства ОКС на сервитутном праве.
· Режим земель с\х назначения: изменения в требованиях к предоставлению
земель «надлежащего использования». Требования к сделкам
с земельными долями. Выведение земель с\х назначения из-под регулирования
ФЗ «Об обороте земель сх назначения». Принудительное изъятие земель
с\х назначения, в том числе невостребованных долей (паев): порядок,
полномочия, особые формы контроля, регистрации, торги по продаже неиспользуемых
земель с\х назначения, особенности формирования цены отчуждаемого земельного
участка с\х назначения.
2 ДЕНЬ: Разрешительная документация для строительства; кадастровый учет и
регистрация:
·
Виды и объемы работ по
строительству,
реконструкции объектов капитального строительства (ОКС), которые подрядчик обязан выполнить самостоятельно без
привлечения других лиц по контракту.
·
Получение
разрешения на строительство. Новый
смысл указанного документа и повышение ответственности при его выдаче.
·
СП
42.13330 «Градостроительство. Планировка
и застройка» - новая редакция с 1 июля 2017 года – обзор основных
требований к планировке и застройке городских и сельских поселений.
·
Виды проектирования в строительстве. Принципы проектирования. Состав
разделов проектной документации и основные требования к их содержанию: обзор
документов. Распоряжение Правительства РФ от 26.12.2014 N 1521- «Перечень
национальных стандартов и сводов правил, в результате применения которых на
обязательной основе обеспечивается соблюдение требований ФЗ "Технический
регламент о безопасности зданий и сооружений".
·
Проектная документация повторного
применения.
Модификация проектной документации. Сметная
документация в проектной документации. Государственная система
ценообразования и сметного нормирования в строительстве. Методические документы
"Ценообразование и сметы", Обновленная редакция сметно-нормативной
базы. Методика определения сметной стоимости строительства, реконструкции и
капитального ремонта в период реформирования системы ценообразования и сметного
нормирования в строительстве.
·
О
введении института национальных реестров
специалистов в строительстве, специалистов в области инженерных изысканий и
архитектурно-строительного проектирования. Запреты градостроительного права для
подписания актов и договоров отдельными лицами.
·
Новая форма ГПЗУ 2017 года: порядок заполнения новой формы,
особенности регистрации и выдачи.
·
Равнозначность
отдельных видов разрешенного
использования (ВРИ), установленных классификатором; возможность изменения
ВРИ в период действия договора аренды ЗУ (арендатор или арендодатель).
·
Новые
требования к подготовке Правил
благоустройства территорий поселений, городских округов, внутригородских
районов и учет в них требований градостроительного и земельного права.
·
Учет зон с особыми условиями
использования территорий
(ЗОУИТ) при решении вопросов предоставления ЗУ и влияние установления ЗОУИТ на
ввод построек в эксплуатацию, землепользование сторонних лиц и последующую
застройку территорий. Правовой режим ЗОУИТ, зоны от объектов электро-газо-,
теплоснабжения. Обязанности и сроки их установления. Ограничения для ЗУ,
включенных в состав таких зон. Порядок описания местоположения границ различных
зон. Формирование и учет зон.
·
Анализ
ошибок кадастровых инженеров при
подготовке межевого и технического плана и рекомендации по соблюдению всех
требований современного законодательства о кадастре и регистрации.
·
Новый
порядок кадастрового учета объектов
недвижимости. Новые требования к
межевому плану, акту обследования, техническому плану. Взаимодействие
кадастрового инженера с органом регистрации. Регистрация прав на объекты недвижимости с 1 января 2017 года –
обзор основных актов, регулирующих вопросы кадастрового учета и регистрации.
·
Уплата государственной пошлины в случае представления заявления о
государственной регистрации права. Изменения законодательства об обязательности
подачи заявления в органы регистрации исключительно органами государственной
власти и органами местного самоуправления. Об уплате государственной пошлины за регистрацию права собственности на
земельный участок для ЛПХ, ИЖС, огородничества, садоводства, Информационное взаимодействие
уполномоченных на предоставление ЗУ органов и органа регистрации с 01.01.2017
года.
·
Новые
принципы государственной кадастровой
оценки: учет объектов при определении кадастровой стоимости. Пересмотр кадастровой
стоимости земельного участка: консолидированная позиция судов по вопросам
возможности оспаривания, периоду применения при исчислении налогов
установленной судом кадастровой стоимости, вступление в силу акта, утвердившего
результаты кадастровой оценки.
Условия участия.
Стоимость:
25700 рублей (НДС
не облагается на основании пп.14, п.2 ст.149 второй части НК РФ). Возможен расчет
по гарантийному письму в течении 30 дней после проведения семинара, а также в
день проведения семинара за наличный расчет.
Скидки:
Второму и
последующим слушателям от одной организации, предоставляется скидка 10%.
Условия
оплаты: Обязательна
предварительная регистрация участника. После регистрации Институт направляет
договор для согласования и счет на оплату.
Контакты:
ЦДО ТЭЮИ, г.
Томск, Московский тракт, 2г, www.cdo.tomsk.ru, e-mail: , тел: 8-952-893-47-47 (Юлия).
Заявку в свободной форме (ФИО
участника, контактный телефон) для участия необходимо направлять на электронную
почту, с приложением карточки организации.
|